Заказ обратного звонка
Отправьте нам номер своего телефона и мы перезвоним Вам в течение 15 минут.
 
+7(499) 515-5550
круглосуточно, многоканальный
+7(903) 967-2317
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Обратная связь  Заказать обратный звонок 

Компания «Кэпитал аудит» оказывает услуги по сопровождению деятельности организаций всех форм собственности. Приглашаем к сотрудничеству компании, работающие на территории Москвы и Подмосковья.

Одним из важнейших аспектов строительства является определение цены работ, выполняемых по договорам подряда, для этого составляются строительные сметы, включающие в себя перечень расходов на выполняемые работы, приобретаемые материалы и пр. Составление сметы — ответственный начальный этап работы по возведению (реконструкции, ремонту) объекта. Четкое следование каждому пункту документа дает возможность упорядочить рабочие процессы. Строительная смета помогает грамотно планировать мобилизацию финансовых, материальных и трудовых ресурсов. В какой-то мере она является залогом успешного строительства. 

УслугиЦена
Составление строительных смет от 3% цены сметы

Если вы не владеете спецификой строительства объекта и применяемых материалов, не можете правильно подсчитать объем работ, то вам будет практически невозможно сделать правильные расчеты. Поэтому для составления строительных смет, особенно в случае реализации сложных проектов, правильным будет воспользоваться услугами квалифицированных специалистов. Компания «Кэпитал аудит» имеет большой опыт составления строительных смет согласно установленным требованиям, с использованием документов, нормирующих ценообразование. Важно также то, что мы учитываем не только экономические, но и юридические аспекты.

услуги по составлению строительных смет составление строительных смет от «Кэпитал аудит»

Порядок составления сметной документации

Строительные сметы делятся на три типа:

  • основной;
  • вспомогательный;
  • нормативно-информационные сведения.

Основная документация предназначена для установления стоимости проектируемых объектов. Она состоит из локальных, объектных, сводных смет и сметных расчетов, смет на отдельные виды затрат, затратных сводок и договорных ведомостей.  

Вспомогательная сметная документация составляется при необходимости дополнения основной. К вспомогательной строительной смете относятся калькуляции следующих видов затрат:

  • транспортных;
  • на материалы, изделия, конструкции;
  • на обеспечение мер по охране окружающей среды;
  • единичных расценок.

Для каждого этапа проектирования устанавливается стоимость работ. Это позволяет детализировать и уточнять затраты на каждой стадии.

В ходе предпроектного этапа составляется расчетная (предварительная) строительная смета. Она рассчитывается по максимально высоким показателям, поскольку проект в это время еще отсутствует.

При составлении проекта производится более точный расчет. Его основой выступают данные проекта, актуальные сметные нормативы и цены с учетом поправочных коэффициентов. Если для какого-то конкурентного случая сметных нормативов не предусмотрено, то применяются индивидуальные расценки.

На стадии подготовки рабочей документации составляются объектная и локальная строительные сметы. Если таковые не предусмотрены договором на выполнение рабочей документации, СНиПы допускают их отсутствие.  

В настоящее время для вычисления сметной стоимости применяются четыре метода:

  • ресурсный — калькуляция расходов, необходимых для реализации проекта, в текущих ценах и тарифах;
  • ресурсно-индексный — сочетает ресурсный метод с индексной системой цен на ресурсы, индекс выражает соотношением между текущими и базовыми ценами;
  • базисно-индексный — использование текущих ценовых индексов по отношению к базисной стоимости или стоимости за предыдущие периоды;
  • базисно-компенсационный — определение базисной стоимости с учетом прогнозируемых изменений цен в процессе строительства, цена регулируется в зависимости от этих изменений.

Метод расчета строительных смет выбирается произвольно. Сегодня все больше практикуется базисно-индексный метод, хотя самыми эффективными считаются ресурсный и ресурсно-индексный метод.

Существует следующий порядок составления строительных смет:

  • расчет затрат, необходимых для реализации проекта;
  • определение объема денежных средств, необходимых для возведения объекта;
  • расчет затрат на заработную плату рабочих, строительные материалы, технику, оборудование и т. д;
  • корректировка (производится на каждом этапе составления).

Какие бывают виды строительных смет

Существует три вида смет:

  • локальная:
  • объектная;
  • сводная.

Локальные сметы составляются для отдельного вида работ либо одного объекта, принадлежащего строящемуся комплексу. В качестве расчетной основы принимаются расценки, актуальные на данный момент, либо договорные цены. Локальные расчеты производятся в случае, если общие объемы работ и затрат не утверждены.

Здесь перечисляются все материалы, которые будут использованы, с указанием стоимости за единицу. В итоговой части вычисляется полный размер затрат, необходимых для выполнения конкретного вида работ и реализации всего объекта.

В объектных строительных сметах объединяются все локальные сметы и отражается общая стоимость объекта. В частности, в них содержатся сведения о расценках на монтажные работы, технику, оборудование, инвентарь и др. На основе объектной сметы определяется договорная стоимость строительных работ и материалов. 

В сводном сметном расчете приводятся увеличенные и обобщённые показатели. Данный вид расчета учитывает разные виды расходов: на оборудование, лакокрасочные материалы, работы по возведению стен и каркасов, отделку, снос и демонтаж зданий и сооружений и т. д.   

Стоимость строительной сметы, независимо от ее вида, состоит из следующих частей:

  • прямых расходов — их составляют стоимость материалов, сырья, заработная плата рабочих, затраты на эксплуатацию техники и транспорта;
  • накладных расходов — средств, направленных на создание надлежащих условий строительно-монтажных работ, управление и организацию;
  • сметной прибыли — средств, компенсирующих затраты, направленные не на само строительство, а на поддержание жизнедеятельности строительного предприятия.

Типичная строительная смета включает в себя:

  • определение расходов в соответствии со строительным проектом;
  • определение суммы затрат на расходы;
  • оплату труда;
  • затраты на материалы;
  • корректировку (уточнение выявленных еще до начала строительства позиций).

Специалисты компании «Кэпитал аудит» составляют грамотные, экономически и юридически выверенные строительные сметы после тщательного изучения проектной документации, просчитывают точную стоимость строительных и сопутствующих работ, учитывают инфляцию и непредвиденные обстоятельства, которые могут возникнуть, например, из-за погодных условий.

Работа по составлению строительных смет проводится с применением специализированного программного обеспечения, обеспечивающего автоматизацию рутинных процессов, контроль данных с целью исключения ошибок и печать документов установленной формы. Перед передачей документов заказчику проводится дополнительная проверка подготовленных документов.

Заявки на составление строительных смет принимаются по адресу: г. Москва, Балаклавский пр., д. 2, корп. 2. Если возникли вопросы, обращайтесь по телефону или электронной почте.

Наши услуги

Наши контакты

ООО "Кэпитал аудит"

Россия, Москва, 117639

Научный проезд, д.17, этаж 4, офис 13

+7 (499) 515-55-50

круглосуточный, многоканальный

+7 (903) 967-23-17

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Режим работы: пн-чт: 9:00 - 18:00, пт: 9:00 - 17:00, звонки круглосуточно

Заказ обратного звонка

Подписка на новости

Узнайте о наших новостях первыми!

Вы подписались на новости
Scroll to top